Kliring Kebingungan itu

Kliring Kebingungan itu

Jika Anda berpikir untuk membuat tawaran pada rumah dan Anda mengatakan itu adalah penyitaan, penjualan pendek atau bank milik Anda dapat mengangguk kepala Anda. Tapi apakah Anda tahu perbedaan? Dengan begitu banyak hal real estate menjadi buah mulut kadang-kadang kebingungan mengambil alih. Ini penting untuk mengetahui apa istilah tersebut, baik sebagai pembeli maupun penjual.

Sebuah rumah yang ada di penyitaan dapat menjadi bank yang dimiliki atau masih dimiliki oleh penjual tertekan. Jika penyitaan tersebut telah terjadi dan bank memiliki itu langsung maka itu disebut real estate yang dimiliki, atau properti REO.

Jika rumah sedang dalam proses penyitaan belum belum selesai belum bank milik. Penjual masih memiliki waktu untuk menjual properti dan menghindari penyitaan. Jika Anda membuat tawaran pada rumah yang saat ini sedang dalam penyitaan, bank penyitaan akan ingin memastikan Anda preapproved oleh pemberi pinjaman lain sebelum menunda tindakan penyitaan lanjut.

Sebuah penjualan singkat bukanlah penyitaan atau sebuah REO. Sebuah penjualan singkat adalah istilah yang digunakan ketika bank telah setuju untuk menerima jumlah yang lebih rendah bahwa apa yang saat ini berutang di properti. Hal ini terjadi ketika sebuah rumah menghargai atau harga jual lebih rendah dari saldo hipotek saat ini. Misalnya, rumah yang saat ini senilai $ 200.000 belum keseimbangan hipotek $ 300.000. Untuk penjual untuk menjual dalam contoh ini ia harus membawa perbedaan antara $ 300.000 keseimbangan hipotek dan harga jual. Itu tidak akan terjadi.

Menyadari kondisi pasar saat ini bank mungkin setuju untuk hasil $ 200.000 untuk mendapatkan properti dari buku-buku mereka dan setidaknya mendapatkan sesuatu untuk properti bukan penyitaan di rumah dan menjual kembali di pasar terbuka. Sebuah penjualan singkat dapat di penyitaan atau tidak tapi tidak prasyarat agar penjualan pendek. Di sana Anda memilikinya. Sekarang kamu tau!